Arazi Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Arazi alırken birçok dikkat edilmesi gereken husus vardır. Sizin için önemli olduğunu düşündüğümüz faktörleri sıralamaya çalıştık. İşte dikkate almanız gereken bazı hususlar :

• Amaç: Arazi almadan önce amacınızı belirlemek önemlidir. İnşaat yapmayı planlıyorsanız, arazi üzerinde yapılaşma izinlerini kontrol etmek önemlidir. Eğer tarım veya bahçecilik gibi faaliyetler için kullanmayı düşünüyorsanız, arazi toprağının verimliliği, sulama olanakları ve bitki yetiştirme potansiyeli gibi faktörleri değerlendirmelisiniz.

• Konum: Arazi alırken konum önemlidir. Arazi, ulaşım ağlarına yakın olmalı, gerekirse su kaynaklarına veya diğer altyapıya kolay erişim sağlamalıdır. Ayrıca, arazinin gelecekteki değeri için bölgenin gelişme potansiyelini değerlendirmek de önemlidir.

• Toprak Verimliliği: Tarımsal amaçlarla kullanmayı planlıyorsanız, arazinin toprak verimliliğini araştırmalısınız. Toprağın verimli olması ve tarım için uygun koşullar sağlaması önemlidir. Toprak analizi yaparak toprak özelliklerini öğrenmek faydalı olabilir.

• Yerel İmar ve İnşaat Kuralları: Eğer araziyi inşaat veya ticari amaçlarla kullanmayı düşünüyorsanız, yerel imar ve inşaat kurallarını öğrenmek önemlidir. Arazi üzerinde yapılaşma için gerekli izinlerin alınabilmesi ve planlarınızın bu kurallara uygun olması gerekmektedir.

• Doğal Tehlikeler: Araziyi satın almadan önce, arazinin doğal tehlikelere karşı potansiyel maruziyetini değerlendirmek önemlidir. Örneğin, sel, heyelan, deprem gibi doğal afetlere karşı riskleri araştırmalı ve buna göre karar vermelisiniz.

• Altyapı: Arazi satın alırken, altyapı olanaklarını göz önünde bulundurmalısınız. Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin araziye bağlanması veya getirilmesi için ek maliyetler veya zorluklar olabilir. Bu konuyu araştırarak gelecekteki kullanımınız için gerekli altyapının sağlanabileceğinden emin olmalısınız.

• Finansal Değerlendirme: Arazi alırken, maliyetleri değerlendirmek önemlidir. Satın alma maliyeti, tapu ve diğer yasal masraflar, vergiler, sigortalar ve gelecekteki bakım ve giderler gibi faktörleri göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca, arazinin değeri hakkında bir değerlendirme yaparak yatırımınızın geri dönüşünü değerlendirmelisiniz.

Arazi alırken bu faktörleri göz önünde bulundurmak, daha bilinçli bir karar vermenizi sağlayacaktır. Ancak unutmayın, arazi alımıyla ilgili kararlarınızı almadan önce uzmanlardan danışmanlık almak çok daha faydalı olacaktır. Yelken Mülk Yönetimi A.Ş. ailesi olarak bu süreçte her zaman sizinle olacağımızı hatırlatmak isteriz.

BETON NEDİR? BETON SINIFLARI NELERDİR?

Beton dediğimizde ilk aklımıza her ne kadar soğuk, devasa, gri yapılar gelse de aslında birçok zerreciğin ve bileşenin karşımı ile meydana gelen nihai yapılar diyebiliriz. Günümüzde bir hayli trend olan gayrimenkul sektörünü içinizden takip etmeyen neredeyse yoktur değil mi ? Şuanda bile bu bilgileri okuyarak vakit harcamanız bunu ispatlıyor. Maalesef ülkemizde haber değeri taşıyan ve günlerce konu edindiğimiz ama ev alırken pekte dikkate almadığımız bir konu var. Ne diye mi düşünüyorsunuz ? Tabi ki de depremden bahsediyoruz...

Acı olaylar hepimizi derinden etkiliyor bu doğru.. Lakin bunun için önlemlerimiz neler ? İşte orası tartışılır. Neyse, değerli okuyucularımız bugün sizlerle deprem gerçeğini tartışmayacağız. Biz üzerimize düşen deprem esnasında insanların maddi/manevi hasar almamalarını sağlayacak bazı ip uçlarını konu edindik.

Devasa rezidanslardan, gökdelenlerden tutun daire ve müstakil yapıda ki gayrimenkullerin inşasında kullanılan ''Beton'' unsurundan başlayabiliriz. Beton geçmişini incelediğimizde : Beton, yaklaşık olarak değişik şekillerde ve genel anlamda 5000 yıldan beri kullanılmaktadır. Eski Mısırlılar kil harcını piramitlerin yapımında kullanmışlardır. Harç kireç taşının (CaCO3) ısıtılması ve karbondioksit gazının (CO2) çıkarılması ile elde edilmekteydi. Elde edilen kireç, agrega ile karıştırılarak harç olarak kullanılmaktaydı. Daha sonra CO2 olarak sertleşen orijinal CaCO3 veya kireç taşına çevrilmekteydi. Su ile sertleşen hidrolik çimentonun bulunuşu, Romalılara kadar uzanır. Romalılar kireç hamurunu, pozolanik volkanik küle karıştırmaktaydılar. Bu amorf silisten oluşan pozolan, suyun mevcudiyetinde alkali ile kimyasal olarak reaksiyona girerek silis jeli olarak sertleşir.(vikipedi)

Pozolan kelimesi, maddenin bulunduğu Pozzuoli isimli İtalyan kasabasından gelmekteydi. Bu konuda ilk patent İngiliz James Parker'e 1796'da verilmiştir. 1824'te de İngiliz duvarcısı Joseph Aspdin kireç taşını kille yakarak bir bağlayıcı madde, çimento elde etti. Portland Adası'ndaki kireç taşına benzediği için Portland çimentosu ismini verdi. Bundan sonra yapılan evler barajlar yollar çimento karıştırılan agregalarla yapılmaya başlandı.(vikipedi)

Ülkemize ve hatta günümüze gelecek olursak, betonarme yapıların özellikle ülkemizde çoğunlukta olduğunu görürüz. Beton dediğimiz yapı içerisinde birden fazla bileşenleri barındıran yapıdır. Özü itibariyle agrega adını verdiğimiz; kum, çakıl, mıcır, taneli mineral malzeme ile onların birbirine yapışmasını sağlayan çimento ve sudan oluşur. Betonun sınıfları vardır, bu ayrımla belirlenmiş her bir beton sınıfının dayanma gücü ve maliyetleri farklılık göstermektedir. Beton sınıfları concrete (beton) kelimesinin baş harfi olan "C" ile ifade edilir. Yaygın beton sınıfları; C16, C18, C20, C25, C30, C35, C40, C45, C50 beton sınıflarıdır. Örneğin C20, 28 günlük karakteristik basınç dayanımı 20 MPa yani 200 kgf/cm² olan betondur.

C20 beton günümüzde inşaat sektöründe kullanılan en dayanıksız, güçsüz betondur. C20 betonun 1 cm² si, 200 Kg bir yüke dayanabilecek şekildedir. Günümüzün inşaat teknolojisinde bu oran çok düşük kalmaktadır. Bu beton sınıfı genel olarak ''Grobeton'' olarak kullanılmaktadır. (Grobeton :  Bina temelini yaparken zemini düzlemek için kullanılan 15-20cm kalınlığında dökülen ve içerisinde inşaat demiri bulunmayan betondur.)

Beton sınıflarını detaylandıracak olursak ;

C25 beton : 1 cm² si, 250 Kg yük taşıma kapasitesine sahip olan beton sınıfıdır. Maliyeti düşürmek adına tercih edilir. C25 beton sınıfının yapılarda ki güvenliği ve dayanıklılığı sağladı söylenemez.

C30 beton : 1 cm² si, 300 Kg yük taşıma kapasitesine sahip olan beton sınıfıdır. Deprem bölgelerinde özellikle yapılacak inşaatın en az beton sınıfının C30 olması elzemdir.

C35 beton : 1 cm² si, 325 Kg yüke dayanabilecek durumdadır. C35 beton ile yapılan binalar, depreme ve diğer doğal afetlere dayanma gücü en yüksek yapılardandır. C35 beton, günümüz şartlarında en dayanıklı beton sınıfındandır desek yanlış söylemiş olmayız.

Bu bilgiler ışığında almayı ya da kiracı olarak oturmayı hedeflediğiniz binanın dayanıklılığını bir kaç soruyla asgari düzeyde öğrenme imkanına sahip olabilir, gelecek planlarınızı bu bilgiler ışığında şekillendirebilirsiniz.

Saygılarımızla...

Mücavir Alan Nedir ?

Mücavir alan; imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş alandır.  (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı)

Mücavir alan bakanlıkça kısa haliyle bu şekilde tanımlanabilmektedir. Tanımı detaylandıracak olursak; idari olarak bir sınırı ifade etmemekle birlikte kontrol, sorumluluk ve denetim adına belediyelere verilen yetkidir. Mücavir alan imar bakımından belediyenin kontrolü ve sorumluluğu içerisindedir. Bu alanlar belediye merkezine yakın olmak zorunda değildir. Zaten belirttiğimiz üzere sadece yetki ve denetim açısından belediyeye verilen bir sorumluluktur. Farklı bir belediyenin sınırları içine girmediği sürece belediye merkezine yakın olma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Peki Mücavir Alan Sınırı ile Belediye Sınırı Arasındaki Fark Nedir ?

 Bakanlığın ayrımına göre : "Belediye", Belde halkının ortak yerel gereksinmelerini karşılayan ve belde hizmetlerini gören kamu tüzel kişiliğine sahip yerel yönetim kuruluşudur. “Belediye Sınırı”, bir belediyenin Yasa kurallarına göre belirlenen sınırlarıdır.  İl ve ilçe merkezlerinde zorunlu olmak üzere, nüfusu 5000 ve üzerinde olan yerleşim birimlerinde belediye kurulmaktadır. Belediye, mahalli yöneticisi olan idari birimlerdir. Belediyeler, o çevre halkı tarafından seçilen bir belediye Meclisi ile bir Belediye başkanı tarafından yönetilir. Gerek idari, gerekse mali bakımdan bağımsız olan bir teşekküldür.    Köy, mahalli idare teşkilatının en küçük yerleşim yeri, muhtar ile tüzel kişiliğe sahiptir. Mücavir alan sınırı ise belediye sınırlarının dışında, imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti adına verilmiş olan sınırdır.    Belediye ya da il, ilçe ve köy sınırları birer idari sınırdırlar. Mücavir alan idari sınır değildir. Örneğin, bir alanda belediye kurulup, belediyenin seçilmiş organlarının iş başına gelmesi bu alan içindeki köylerin idari varlığı ve tüzel kişiliğinin sona ermesine yol açar. Oysa bir köyün mücavir alan sınırlarına alınması, köyün idari ve tüzel kişiliğinin sona ermesi anlamına gelmez.

TÜİK verilerine göre :

Bir önceki yılın aynı ayına göre en az artış gösteren ana grup %25,87 ile giyim ve ayakkabı oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %79,83 ile konut oldu.

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %64,27, aylık %1,18 oldu.

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %1,18, bir önceki yılın Aralık ayına göre %64,27, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,27 ve on iki aylık ortalamalara göre %72,31 olarak gerçekleşti.

ROAS Nedir?

ROAS teriminin Türkçeleşmiş karşılığı, aynı zamanda bu terimin tanımı olarak da kullanılabilir. “Return on Ad Spend” kelimelerinin baş harfleri ile ortaya çıkan ROAS’ın Türkçesi, “reklam harcamalarının geri dönüşü ve/veya getirisi” şeklindedir.

Reklam maliyetlerinin verimli kullanılmasını sağlayan ROAS, dijital reklamlar için hesaplanan ve takip edilen bir pazarlama metriğidir. Spesifik bir reklamın gideri ile o reklam sayesinde doğan gelir göz önüne alınarak elde edilen ROAS değeri, reklamın sayısal performansını net bir şekilde ortaya koyar.

ROAS Hesaplaması Nasıl Yapılır?

ROAS hesabı yapmak, gelecekteki reklam stratejilerinin belirlenmesine yardımcı olur. Basit bir denklem ile reklam performansını yüzdesel oran ile ölçebilir, hedefinize ulaşıp ulaşamadığınızı görebilirsiniz. Google Ads ve Facebook, bu araçlar ile verdiğiniz reklamların ROAS değerini sizin için hesaplar. Kendiniz hesaplamak istiyorsanız, söz konusu denklem şöyledir:

• ROAS = (Reklam Geliri / Reklam Maliyeti) x 100

ROAS değeri hesaplarken reklam sayesinde elde edilen gelir, reklam için ödenen ücrete bölünür ve sonucun yüzdesel oranını görebilmek adına 100 ile çarpılır. Örneğin 150 TL ödenen bir reklam sayesinde 450 TL tutarında satış yapılması durumunda;

• ROAS = (450/150) x 100

şeklinde bir hesaplama yapılır. Bu işlem sonucunda elde edilen ROAS değeri 3 ya da %300 olarak ifade edilir.

Elde Edilen ROAS Değeri Nasıl Yorumlanır?

ROAS değerini hesaplamak, tek başına çok bir anlam ifade etmez. Elde edilen ROAS değerini okuyabilmek, yorumlayabilmek ve analiz edebilmek gerekir. Yukarıdaki örneğe dönecek olursak, ROAS’ın 300 olması, reklamın oldukça başarılı sonuçlar verdiğini gösterir. Bu sonuç, her 1 TL reklam harcamasına karşılık 3 TL gelir elde ettiğiniz anlamına gelir.

Yapılan dijital reklam çalışmasının başarısız olduğu senaryoları da düşünmek gerekir. Örneğin 200 TL ödenen bir reklam üzerinden 50 TL gelirin elde edildiği bir senaryoda;

• ROAS=50/200*100

şeklinde bir denklem ortaya çıkar. Elde edilen ROAS 0,25 ya da %25 olur ve reklamdan zarar edilen bir durum olarak yorumlanır.

Kısaca yüzdelik ROAS değerinin 99 ve altı olması zarar, 101 ve üzeri olması kâr olarak yorumlanabilir. 100 olduğunda ise kâr ya da zarar durumu ortaya çıkmaz, reklam gideri ve elde edilen gelir eşit demektir.

Kaynak : İdeasoft

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayı enflasyon rakamlarını açıkladı !

Enflasyon rakamları açılandı. TÜİK verilerine göre, Kasım ayı enflasyon Ekim ayı enflasyon rakamına göre yıllık bazda %1,12 puanla düşüşe geçti.

Enflasyon hala artarken artış hızı yavaşladı. TÜİK verilerine göre Kasım ayı enflasyon şöyle gerçekleşti : 

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %2,88, bir önceki yılın Aralık ayına göre %62,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %84,39 ve on iki aylık ortalamalara göre %70,36 olarak gerçekleşti.

TÜFE Ana Harcama Gruplarına Göre Yıllık Değişim Oranları

Bir önceki yılın aynı ayına göre en az artış gösteren ana grup %35,87 ile haberleşme oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %107,03 ile ulaştırma oldu.

Kaynak : TÜİK

En fazla değer artışı Antalya

TÜİK rakamlarına göre Ekim ayında, Türkiye genelinde 102 bin 660 konut satışı gerçekleştirildi. Ekim ayında satılan konut sayısı bir önceki aya göre %9, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %25 düştü. Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %199 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 571 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 634 bin 230 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı Antalya alırken, Ekim ayında en fazla konut satışı İstanbul ve Ankara’da gerçekleşti. Konut fiyatlarında en fazla değer artışı ise Antalya, Mersin ve İstanbul’da oldu.

Satılık Konutların Fiyat Artışı Düşüyor !

Betam raporuna göre, geçen yılın Ekim ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m² cari fiyatı yüzde 191,4 artarak 14.395 TL olmuştur. Satılık konut ilan m² cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 218,1, Ankara’da yüzde 197,7 ve İzmir’de yüzde 181 artmıştır. Ortalama satılık konut m² fiyatları İstanbul'da 21.429 TL, Ankara'da 9.615 TL ve İzmir'de 16.250 TL olmuştur. Eylül’den Ekim’e cari satılık konut fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde İstanbul’da ve İzmir’de yükselmiştir. Öte yandan, Ankara’daki konut fiyatlarındaki artış aylık oranının (yüzde 3,3) aylık enflasyondan (yüzde 3,5) düşük olması bu ildeki reel satış fiyatı bir miktar düşmüştür.

Konut talebi endeksi Eylül’e göre neredeyse değişmemiştir. Ancak, konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlediğimiz satılan konutların satılık ilan sayısına oranı Eylül ayına göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde düşmüştür. Oranın düşmesi, satılık ilan sayısı artarken satılan konut sayısının azalmasından kaynaklanmıştır. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan ilan yaşı” geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde uzamıştır. Bu üç göstergedeki gelişmeler konut piyasasında durgunluk emareleri olarak yorumlanabilir.

Satılık İş Yeri Fiyat Artış Hızı Yükseliyor !

Betam raporuna göre, satılık işyeri fiyatları geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 152,7, Ankara’da yüzde 134,9, İzmir’de ise yüzde 147 artmıştır. Ortalama satılık işyeri m² fiyatı İstanbul’da 37.234 TL, Ankara’da 19.742 TL, İzmir’de ise 28.286 TL olmuştur. 

Şekil 1: Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak : BETAM

Banka Dünyası'nın haberine göre,

Bankalar 2022 yılı üçüncü çeyrek bilançolarını açıkladılar. Bankaların 2022’nin dokuz aylık solo bilançolarını incelediğimizde en fazla kar rakamına ulaşan banka 38.607 milyon TL ile Garanti BBVA‘dır. 2022’nin ilk dokuz ayında 38.223 milyon TL ile Akbank ikinci, 38.010 milyon TL kar rakamı ile İş Bankası üçüncü olmuştur. 2022’nin ilk yarısında oransal olarak en büyük kar artışını yakalayan ticari banka ise % 4.039 kar artışı ile Halkbank’tır.

2022 yılı ilk dokuz aylık solo bilançolarını incelediğimizde bankaların karlarında önemli oranda artışlar yaşanmıştır. Bankaların yüksek orandaki karlarını artırmasını nedenleri arasında kur korumalı mevduat etkisi, Merkez Bankası’nın düşük faizle fonlama etkisi, kredi ve mevduat faiz farkının etkisi, kur etkisi vb. sayabiliriz.

Üç kamu bankasının 2022 yılı ilk dokuz ayındaki karlarına baktığımızda Halkbank’ın karı % 4.039,  Ziraat Bankası’nın karı % 722 ve Vakıfbank’ın karı % 617 artmıştır. Özel bankalarda ise oransal olarak kar artışlarına baktığımızda Şekerbank % 1.545 kar artışıyla 1. olurken, ikinciliği % 695 kar artışıyla TEB, üçüncülüğü ise % 694 ile Fibabanka almıştır.

Katılım bankaları da 2022 yılının ilk dokuz ayında ciddi oranda kar artışı yaşarken en fazla kar rakamına ulaşan banka 9.124 milyon TL ile Kuveyt Türk’tür. Katılım bankalarında oransal kar artışında birinciliği % 2.767 ile Emlak Katılım alırken ikinciliği % 1.676 ile Albaraka Türk, üçüncülüğü ise % 1.007 ile Ziraat Katılım almıştır.

Alternatifbank ise geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre zarardan kara geçen bankadır.

NOT: Rakamlar yuvarlanarak alınmıştır.

2021 yılı tapu müdürlükleri yıllık işlem yevmiye istatistikleri açıklandı. 2021 yılı tapu müdürlükleri yıllık işlem yevmiye istatistikleri, aynı zamanda seneyi en yoğun geçiren müdürlükleri de ifade ediyor. Tapu müdürlüklerindeki 2021 yılı yıllık işlem yevmiyeleri ve ret kararları istatistiklerine bakıldığında da en çok  işlem yapılan müdürlük Ankara Çankaya oldu. Ankara Çankaya'daki tapu müdürlüğünü sırasıyla, İstanbul Esenyurt ve Gaziantep Şahinbey takip etti.

Kaynak: Zingat Prestij Dergisi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, resmî sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesi kapsamında 10 günde 12 ilde 22 bin 57 konutun kura çekimini tamamlayacaklarının müjdesini verdi. Bakan Kurum, sosyal medya paylaşımında “13 Eylül ‘İlk Evim, İlk İş Yerim’ projemizi açıkladık. 40 gün sonra 5 bin 615 konutun temellerini attık. 2 ay bile olmadan ilk kuraları çekiyoruz! Yarın başlayıp, 12 ilde 22 bin 57 konutun kurasını 10 günde tamamlayacağız. 250 bin konutun kurası da Mart ayına kadar bitecek!” ifadelerini kullandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından da kura çekimine dair bilgiler verildi. Açıklamada, ilk kuraların Şırnak ve Ardahan’da gerçekleştirileceği bilgisi paylaşıldı. Bakanlık açıklamasında kuraların, noter huzurunda çekileceğinin ve canlı yayınlanacağının altı çizildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesi kapsamında kura çekimine ilişkin resmî sosyal medya hesabından açıklamada bulundu; 10 günde 12 ilde 22 bin 57 konutun kura çekimini tamamlayacaklarını müjdeledi.

Bakan Kurum, sosyal medya paylaşımında şu ifadeleri kullandı:

“13 Eylül ‘İlk Evim, İlk İş Yerim’ projemizi açıkladık. 40 gün sonra 5 bin 615 konutun temellerini attık. 2 ay bile olmadan ilk kuraları çekiyoruz! Yarın başlayıp, 12 ilde 22 bin 57 konutun kurasını 10 günde tamamlayacağız. 250 bin konutun kurası da Mart ayına kadar bitecek!”

“İlk kuralar 7 Kasım Pazartesi günü Şırnak ve Ardahan’da çekilecek”

Yüzyılın sosyal konut hamlesi “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesi için kura çekimi heyecanı başlıyor.

Bakanlık’tan yapılan açıklamada kura çekiminin yarın başlayacağı hatırlatılarak ilk kuraların, 7 Kasım Pazartesi günü Şırnak ve Ardahan’da çekileceği bildirildi.

“Kura çekimi noter huzurunda çekilecek ve canlı yayınlanacak”

10 gün içerisinde 12 ilde 22 bin 57 konutun kura çekiminin gerçekleştirileceği kaydedilen Bakanlık açıklamasında kuraların noter huzurunda çekileceğinin ve canlı yayınlanacağının altı çizildi.

Açıklamada, kura çekiminin yapılacağı iller, konut sayıları ve tarihleri şu şekilde aktarıldı:

7 Kasım Pazartesi: Şırnak 1.450, Ardahan 250 konut

8 Kasım Salı: Kars 1.070, Siirt 903 konut

9 Kasım Çarşamba: Iğdır 550, Batman 1.850 konut

10 Kasım Perşembe: Ağrı 1.480 konut

10 Kasım Perşembe-11 Kasım Cuma: Mardin 2 bin 550 konut

11 Kasım Cuma-12 Kasım Cumartesi: Van 2 bin 800 konut

13-14-15-16 Kasım Pazar, Pazartesi, Salı, Çarşamba: Şanlıurfa 7 bin 100 konut

15 Kasım Salı: Hakkâri 804 konut

16 Kasım Çarşamba: Bitlis 1.250 konut

2021 TÜİK verilerine göre en çok otomobil 3.162.884 adet ile İstanbul'da yer alırken, 1.667.331 adet Ankara, 863.140 adet İzmir, 583.107 adet Antalya, 565.707 adet ile Bursa takip etti.

Otomobil piyasası için son 2 yıldır bir hayli sıkıntılı süreçten geçiyoruz. Son zamanlarda tüketici beklentisini ve algısını da epey değiştirmiş durumda. TOGG'un piyasaya çıkışı, Dünya markalarının elektrikli araçlarda model ve üretim sayılarını arttırması, bizi gelecekte otomobil dünyasında ciddi değişliklerin beklediğini haber veriyor. Tüketicilerin kimi fiyat performans markaları, kimi global markaları tercih ederken, kimileri ise yeni ufuklara yelken açıyor.

Peki ya sizin tercihiniz ne yönde olacak ?

TÜFE'deki değişim 2022 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %3,54, bir önceki yılın Aralık ayına göre %57,80, bir önceki yılın aynı ayına göre %85,51 ve on iki aylık ortalamalara göre %65,26 olarak gerçekleşti.

Ana harcama grupları itibarıyla 2022 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre en az artış gösteren ana grup %0,36 ile eğitim oldu. Buna karşılık, 2022 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre artışın en yüksek olduğu ana grup ise %8,34 ile giyim ve ayakkabı oldu. 2022 yılı Ekim ayında, endekste kapsanan 144 temel başlıktan (Amaca Göre Bireysel Tüketim Sınıflaması-COICOP 5'li Düzey), 13 temel başlığın endeksinde düşüş gerçekleşirken, 4 temel başlığın endeksinde değişim olmadı. 127 temel başlığın endeksinde ise artış gerçekleşti.

Kaynak : TÜİK

Arsa fiyatlarındaki son durumla ilgili görüşlerini paylaşan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt: “Pandemi döneminde tedarik zincirinin bozulması nedeniyle küresel anlamda yaşanan artışları bir kenara koyarsak konut piyasasındaki hızlı fiyat artışları temelde arz talep dengesinin bozulmasından kaynaklanıyor. Sosyal konut projesi uygun fiyatlı konut ve arsa projeleriyle bu arz talep dengesini iyileştirmeyi hedefliyor. 1 milyon konut amaçlı arsa projesi de arz talep dengesi açısından önemli olmakla birlikte belirli bir gelir seviyesini hedeflediği için etkisi orta alt gelir grubunda yüksek orta üst segmentte ise sınırlı olacaktır. Gayrimenkul piyasasının güncel durumunu da göz önünde bulundurduğumuzda kısa vadede arsa fiyatlarında ciddi bir düşüş olmasını beklemiyorum ama projenin uygulama alanı arttıkça arz talep dengesinin iyileşmesine katkı sağlayacağını düşünüyorum.” diye konuştu 

Artış hızındaki yavaşlamanın “İlk Evim Arsa” projesiyle ilgisine de değinen Öğüt; Artış hızındaki düşüşü tek başına bu projeyle ilişkilendiremeyiz. Hızın yavaşlaması bir süredir devam eden bir durum. Trendi aylık bazda incelediğimizde Haziran’da %6.15 artış görüldüğünü bu artıştan sonra hızın düzenli olarak azaldığını ve Eylül’de %2.74’e kadar geldiğini görüyoruz. Arsa kampanyasının fiyatlara etkisini önümüzdeki dönemde gözlemleyeceğiz.” dedi. 

SON BAŞVURU TARİHİ UZATILDI!

Arsa ve işyeri başvuru tarihlerine dair alınan yeni kararı açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Arsa ve işyeri başvurularımız devam ediyor. Bunun için vatandaşlarımız 7 Kasım’a kadar başvuru yapabilecektiler. Şimdi yeni bir karar aldık. Arsa ve işyeri satın almak isteyen vatandaşlarımız için son başvuru tarihini uzatıyoruz. 7 Kasım olarak belirlediğimiz son başvuru tarihini 15 Kasım’a çekiyoruz. Vatandaşlarımız bu tarihe kadar arsa ve işyeri başvurusu yapabilecekler.” dedi.

TOKİ’nin İlk Evim İlk İşyerim projesinde arsa ve işyeri başvuru tarihlerinin uzatıldığı açıklandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan arsa ve işyeri başvurularında süre uzatımı kararı verdiklerini söyledi.

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan İlk Evim İlk İşyerim ile alakalı olarak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan bazı açıklamalarda bulundu. TOKİ’nin gerçekleştireceği projede yol haritasını açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan arsa ve işyeri için son başvuru tarihinde değişiklik yapıldığını da söyledi.

SOSYAL KONUT AÇIKLAMASI !

Dev bir proje açıkladıklarını söyleyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Şu anda bizim açıkladığımız İlk Evim İlk İşyerim projesi dev bir projedir. Kolay değil 2 yılda 250 bin adet konut yapıp vatandaşa teslim etmek. Bu projenin bir de arsa ve işyeri aşamaları var. Biz tecrübemizle bu işin altından kalkarız. Zaten başvuru sayılarına baktığımızda vatandaşımız bize bu konuda inanmış, güvenmiş.” dedi.

Sosyal konutların yapımına dair de açıklama yapan Cumhurbaşkanı Erdoğan, “500 bin konut yapacağız dedik. Allah nasip eder seçim biter ve bu süreçte zaten inşaatlar devam edecek. Seçimden sonra da çalışmalar sürecek. Bir planlama yapıldı. O takvim içerisinde konutlar inşa edilip vatandaşlarımıza en geç 2025’e kadar teslim edilecektir. İlk etapta 250 bin konut inşa edeceğiz. Sonrasında bir 250 bin konut projesi daha açıklayıp onu da 2 yıl içerisinde vatandaşımıza teslim edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

.